Les différentes étapes de votre projet
Nous vous proposons une approche de votre projet selon deux axes:
Notre outil ESTIM’RENOV vous donne les grandes lignes techniques et budgétaires de votre projet. Cette approche est gratuite, sans engagement. Elle vous permet de vous positionner éventuellement sur une offre d’achat d’un bien.
Un DEVIS D’ÉTUDES intégrant l’ensemble des coûts et démarches nécessaires pour faire aboutir votre projet. Nous consultons les bureaux d’études impliqués dans votre projet (géologiques, thermiques…), nous nous rapprochons des services d’urbanisme de votre commune, nous faisons une consultation de nos partenaires et sous-traitants et étudions les solutions de financement. Le devis qui vous sera remis intégrera l’ensemble des ouvrages à réaliser et le coût global du projet.
Étude de l'existant et analyse de vos besoins
Cette étape fondamentale permet de définir l’état de votre habitation et de mettre votre projet de rénovation en adéquation avec ce diagnostic. Nous définissons ainsi ensemble vos besoins, vos envies et leur faisabilité.
Selon l’axe défini ensemble, notre équipe réalise également une étude de sol approfondie pour garantir la solidité et la durabilité de votre projet. Cette étape cruciale nous permet de comprendre les spécificités du terrain sur lequel votre bien est construit.
Vous aurez deux interlocuteurs du début à la fin de votre chantier :
le chargé de projet et le conducteur de travaux gèrent pour vous l’ensemble du dossier.
Nous étudions à vos côtés votre budget, son financement, les aides possibles. Nous vous apportons une assistance administrative dès le début du projet et analysons pour vous les caractéristiques d’urbanisme de votre bien.
Proposition et devis
Les contraintes techniques et administratives identifiées, notre chargée de projet, en relation avec notre bureau d’études, vous fait une proposition tant sur le plan architectural que financier.
Vous disposez ainsi de visuels vous permettant de vous projeter dans votre future habitation. Un descriptif des travaux envisagés ainsi que leur chiffrage vous permet de vérifier la cohérence budgétaire.
Nous vous fournissons un diagnostic de performance énergétique, faisant le parallèle entre avant et après les travaux.
À travers cette analyse, nous sommes en mesure de savoir précisément quelles sont les aides dont vous pouvez bénéficier.
Pour cela, HERAUD Rénovation certifie l’ensemble des travaux de performance énergétique RGE. (Reconnu Garant de l’Environnement)
Signature d'un contrat
Les contrats que nous signons avec nos clients ont été mis au point par la Fédération Française du Bâtiment.
Que ce soit le Contrat d’Études Préalables ou le Contrat de Rénovation Globale, le descriptif de nos prestations sera clair et détaillé. Les modalités de règlement sont transparentes et tout est mis en œuvre pour que votre projet soit sans surprise, tant pour ce qui concerne le coût final que les délais.
Le prix de notre Contrat de Rénovation Globale est un prix global et forfaitaire.
Vous êtes protégés par la réalisation de conditions suspensives clairement définies : obtention du financement, des autorisations administratives et des assurances nécessaires.
Notre contrat se veut le plus sécurisé possible.
Vous bénéficiez d’une assurance Dommages Ouvrage.
La durée et le budget de votre chantier
Chaque projet est unique et vous ressemble. Fournir un tarif type est donc inadéquat.
La superficie de votre maison et la nature des travaux sont deux critères qui conditionnent le coût et la durée du chantier.
Une rénovation complète durera en moyenne entre 4 et 10 mois, alors qu’une importante transformation avec beaucoup de déconstruction puis de maçonnerie pourra durer plus de 10 mois.
Ainsi, à titre indicatif, un chantier de rénovation complète coûte en moyenne entre 900 € et 1 800 € au m² et une grosse rénovation sera de l’ordre de 1 500 € à 3 500 € au m².
Par souci de gestion apaisée du chantier, notamment en termes de sécurité, nous n’intervenons que sur des sites non habités.